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“精装修”变“惊装修” 金隅西山甲一号被爆多
更新时间:2019-09-21
 

  中华写字楼网):“精装修”变“惊装修” 金隅西山甲一号被爆多处质量问题 近日,北京金隅西山甲一号业主向侃爷反映称,西山甲一号存在室内上下漏水、装修质量粗糙不堪、装修用料严重缩水、新风系统、恒温恒湿系统运行等一系列问题。

  今年开始,西山甲一号业主陆续拿到新房钥匙,但是他们发现“精装修”演变成“惊装修”......并且随着越来越多的业主入驻,越来越多的问题被发现。一个被业内给予厚望的项目——西山甲一号,一个北京老牌国企——金隅集团,究竟发生了怎样的问题和故事?

  侃爷在房地置业官网了解,西山甲一号位于北京市西南五环,地处丰台区长辛店张郭庄地区。2014年10月28日,金隅+房地置业联合体以43.9亿的总价竞得该地块。2017年,该项目新一期入市,售价7万元左右/平方米。

  西山甲一号东侧距京港澳高速杜家坎出入口2.6公里,南侧距地铁14号线平米,包含商品房、限价房、幼儿园及配套商业。其中商品房建筑面积112448.94平米,主力户型区间为110-180平米。

  据了解,西山甲一号采用精装交付的形式,但装修的质量令业主们不满意,其中比较严重的有房屋上下渗水问题。

  据住在顶层的袁先生(化名)反映,在今年8月5日那场大雨后,家中出现了特别明显的屋顶渗水现象。侃爷在走访袁先生家时观察到,在袁先生家中卧室屋顶确实出现大面积渗水现象,房顶有明显的暗黄色水渍,墙面斑驳龟裂。

  袁先生对侃爷说到,发现楼顶渗水后就报给物业,维修来时发现主要原因是因为楼顶没有安装类似于排水管设施,导致雨水直接从楼顶流到墙里。之后维修工人做了简单的处理,在楼顶排水处搁置类似于石材物体来引流,避免水流流入墙体内。

  “这上面两边漏水,只临时修了一边,另一边还是原来的状态,真是糊弄都懒得糊弄”。袁先生说到。侃爷在楼顶发现,袁先生家所对应的楼顶有2处排水处,维修工人仅仅将其中一处做过简单处理,另一侧还是原来的样子。

  屋顶渗水问题也同样出现在西山甲一号其他业主家中,侃爷发现,在西山甲一号的微信交流互动群里,业主们对该问题表示不解,并寻求解决办法的原因。

  不仅仅屋顶渗水,住在9号楼的黎女士(化名)向侃爷反应,刚刚装修好的房子卫生间也有积水的现象。黎女士对侃爷说到,“卫生间并没有用过,很好奇水是从哪里来的呢?”。侃爷发现,在黎女士家中的卫生间排水处地面泛黄,可能是长期积水导致。

  除此之外,据业主反映,西山甲一号在装修上也存在质量问题、“用料缩水”的可能性。业主黎女士对侃爷反映,未入住的家中客厅墙壁、厨房墙壁、卫生间墙壁在壁纸撕开后,墙体发现了大面积的发霉现象,颜色由黄到黑,有些壁纸也出现了脱落的迹象。

  黎女士说到,“我在准备入住时候发现了踢脚线有鼓包的现象,于是打算掀开壁纸查看踢脚线,结果发现墙体发霉,顺着开始揭开,发现了一大片”。

  墙体发霉的现象不仅黎女士一家,住在5号楼的罗先生(化名)也向侃爷反应,自己家中同样也出现这样的现象,壁纸墙体受潮“空鼓”,粘不住,临近卫生间墙体的壁纸有脱落的现象。

  除了墙体发霉,西山甲一号业主家还出现了房间隔音效果差、浴缸未做防水、厨房油烟窜味严重的现象。

  5号楼业主柳女士(化名)说到,“每次楼下放音乐的声音能听,他们家孩子来回走动的声音也能听见,自己与家人说话住在楼上的也能听清楚”。“隔音问题是硬伤,怀疑他们在建造时没有加入隔音材料”。

  对于隔音效果差问题,侃爷在西山甲一号相关的业主微信互动群里发现,这一问题已经引起业主的极度不满意,并且查找相关原因。

  侃爷在业主黎女士家中看到,在已经卸掉的浴缸下面,明显地看见与浴缸连接的是红砖,可见浴缸低下没有做防水措施。业主罗先生感叹道“浴缸下面没有做防水,连水泥都没有,难道浴缸应该直接跟砖是放在一起的?中间应该有一层防水的”。

  对于厨房油烟窜味严重的问题,业主罗先生无奈地说到,上汽大众SUV家族新成员途铠如何让你眼前一亮,“只要楼下做饭,不用去看直接能知道楼下做的什么菜”,并且表示说,“自己在入住初期出现的很多事情,自己都不愿意在回想了”。

  在房地置业官网上,有关于西山甲一号有这样的文字介绍:“项目自身以欧系精装及恒温恒湿、新风除霾等科技系统打造国匠精工品质住宅,为业主创造健康宜居的生态住区”。

  事实上并非如此,侃爷调查业主家时发现,西山甲一号的恒温恒湿系统、新风系统存在种种问题,并没有给业主带来很好的体验。

  根据西山甲一号业主罗先生、黎女士和刘先生(化名)反映,他们家中安装的新风主管道均有漏风现象,新风系统出风口噪音大。罗先生对侃爷说到“主卧门口的新风声音特别大”。刘先生也表示说,“有些回风口没有安装管道或者管道未连接,只是摆设”。

  同样问题,侃爷在西山甲一号业主微信交流互动群里也发现,新风主管道漏风多数业主家都存在,成为业主烦恼的问题,已经影响到了生活。

  此外,罗先生向侃爷说,“自从入住后,家里的太阳能热水器根本不加热,水温只是室温水平,完全无法使用”。

  西山甲一号的业主还向侃爷反映了其他问题:如室内湿度严重超出合理区间,被子潮湿、衣物难干;直饮水达不到可以“直饮”的标准;厨房电器出现漏电的现象。

  据侃爷了解,以上墙体发霉、墙体受潮“空鼓”、厨房油烟窜味严重、隔音效果差等问题的出现不仅是个别业主家出现的问题,已经成为该小区的共性问题。

  对于以上问题,西山甲一号的业主也纷纷表示说,近半年多时间以来,一直在不断地向开发商、物业反应这些问题。当然开发商态度良好,多次派维修工人修理,但是依然不能真正地解决问题,例如恒温恒湿系统问题、回风口没有安装问题并不是维修就可以解决。

  也有业主猜测说,“房子根本问题是房屋的质量问题,如果彻底解决,可能只有拆掉重新盖”。

  当问到购买西山甲一号的原因时,业主对侃爷说到,当时买这里的房子主要是因为新风系统、恒温恒湿系统,而且还看中了金隅地产这个品牌。

  据网上公开信息显示,西山甲一号项目由金隅嘉业和北京房地置业合作开发,金隅嘉业持有项目公司70%的权益,房地置业持有项目剩余30%权益。金隅嘉业始创于1987年,是北京金隅旗下的全资子公司。而房地置业是北京房地集团有限公司出资成立的国有独资公司,以房地产开发经营和非经营性资产处置为主业,开发过房地置业大厦、铂铭郡、方庄公馆等项目。

  “选择一次、信任一生”是金隅企业的宗旨。对西山甲一号出现的房屋质量问题,西山甲一号的业主表示已经对金隅地产失去了信任。

  目前针对以上问题,西山甲一号业主们已经成立了业委会筹建小组与开发商进行沟通中。

  西山甲一号业委会筹建小组表示,“希望请开发商成立一专项小组,把所有问题罗列出来用清单表格的方式,找出问题的根源,拿出相应的确实可行的解决办法,责任到人落实下去,拿出解决问题的时间表,不能无限期的推拖,因房屋的保修期有限”。


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